La edificación de cinco torres para seis ministerios aplicará sistemas constructivos a gran escala en cuanto a sistema estructural, refrigeración, revestimientos, conexiones e instalaciones eléctricas, pisos técnicos, entre otros métodos, informaron desde Consorcio TBI.
El problema del calor
Asentados en una gran plaza con pergolados a doble altura, los cinco edificios contemplados en el proyecto Oficinas de Gobierno de Asunción serán revestidos con un tipo de vidrio denominado SunGuard Solar Light Blue 52 on Clear, cuyas prestaciones permiten reducir el uso de aire acondicionado. “El costo inicial es mayor, pero los de mantenimiento y operación serán mucho menores”, aseguró el Ing. Carlos María Orué, director de Consorcio TBI, adjudicatario de las obras.
El sistema de climatización central a utilizar será de tipo Volumen de Refrigerante Variable (VRV), que arroja un menor consumo energético anual y menor impacto ambiental, respecto al convencional. “Además, las oficinas tendrán cielo raso para conservar la temperatura de los acondicionadores”, mencionó Orué.
Para evitar la formación de islas de calor, construirán azoteas verdes, tanto en el nivel dos como en la planta baja; además de colocar parasoles cubriendo a las torres de la exposición directa al sol, acotó el profesional.
Pisos técnicos elevados
Tras el acabado de las estructuras, será montado un sistema de pisos técnicos que se elevarán 25 cm de la losa, que alojará los complejos entramados de las instalaciones técnicas, eléctricas o de telecomunicaciones subyacentes.
“Hoy, los espacios laborales exigen flexibilidad; por ejemplo, si surge una actividad, los espacios de oficinas se tienen que transformar. Los pisos técnicos tienen esta ventaja, ya que toda la instalación eléctrica y de datos va por debajo”.
Soluciones a gran escala
La complejidad de esta obra radica en la escala derivada de la magnitud. “Vamos a tener varios frentes de trabajo, desde la logística, la coordinación, la administración, los avances, la excavación, la estructura de hormigón armado, las instalaciones eléctricas y sanitarias, hasta la provisión y colocación de todos los materiales. Para ello, contamos con un software de gestión integrada que nos facilita todas las labores”.
Por otro lado, los constructores dispondrán de un servidor y una maqueta tridimensional, como base de datos. “No la utilizaremos solo como un dibujo digital tradicional, sino como una herramienta adicional de manejo de posibles contingencias y detección de errores”, explicó el Ing. Carlos María Orué.
Distribución de la superficie construida
“La obra abarcará más de 120 000 m² de construcción, de los cuales 50 000 m² servirán para estacionamiento, 70 000 m² para oficinas, un comedor, guardería y un auditorio con capacidad para 800 personas”, expresó Orué.
Sobre Oficinas de Gobierno
Con las Oficinas de Gobierno, enmarcadas en el Plan Maestro de Reconversión Urbana e impulsado por el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC), se inicia la revitalización y reconversión de la antigua zona portuaria de Asunción, con el mejoramiento de la infraestructura urbana y la construcción de un conjunto de cinco torres para asiento de seis dependencias del Poder Ejecutivo:
-MOPC,
-Ministerio de Educación y Ciencias,
-Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social,
– Ministerio de Relaciones Exteriores,
-Secretaría Nacional de la Vivienda y el Hábitat, y
-Subsecretaría de Estado de Tributación.
